桐乡市河山镇庙头村酒店民宿及网约房出租（第三次）招标公告

根据《桐乡市农村集体产权交易管理办法（试行）》要求，我中心受河山镇庙头股份经济合作社委托，对桐乡市河山镇庙头村酒店民宿及网约房出租（第三次）进行公开招租，现将本次招租的有关事项公告如下：

一、招租标点：桐乡市河山镇庙头村村委公路南

1、新建共富大楼4层，砖混建筑面积共7100平方米，每层1775平方米，建筑占地共2.66亩，配套停车场，广场等占地共7亩，大楼通路、雨、污水、电、天燃气，主要出租2至4层酒店、民宿和网约房，出租面积5060平方米。

2、出租范围：大楼出租******办公室，3至4楼2间装修双人房，带卫生间，中央空调；（2）、酒店与网约房：2至4楼共5060平方米，有电梯2台，设公共卫生间，弱电音响网络、监控配制完善；一楼配大厅前台，二楼喜宴大厅，可设喜宴30桌，配有大视频1处，两侧85寸电视机二台；包厢9间带中央空调，其中1间包间可生日及寿宴开关式隔断共4桌，带卫生间；2间大包间，带音箱设配可K歌，带卫生间；三，四楼网约房，房间61间，其中双人房间46间，大床房4间，三人床房2间，亲子房间9间；每间配有卫生间，中央空调，走道空间内配有洗衣房，健身房、消毒间。

3、租赁方招租后需负责大楼内无设施的配备，包括网络接网费用，房间用品、床、床头柜、柜子、被子、洗衣机、吹风机、灭火器材、消毒器材、健身器材、台灯、窗帘、卫浴零星等配套及广告类挂件；配厨房设备，冰箱、水池、蒸箱、锅灶、盆、碗，拉餐车、喜宴厅圆桌、椅子套布等现场无配套的由租赁方全负责；租期内租赁方无出租方同意不得转租或自行拆改；在租赁期间人为损坏物件自行修理，无法修理的照价赔偿；租赁方租赁期间产生的水、电、气、网络费、电梯维护费、卫生费等由租赁方全部负责，包括人生意外费用和一楼前台及公共空间产生的水电费用；租赁方负责******消防工作，造成后果的租赁方全负责；同时对无设制条件双方有争执的，协商后另行补充。440平方米民宿可批有特种行业许可证。

4、二至四楼租赁时间为叁年，租赁期空调门锁等财产损坏自行修理，如需拆改，需租赁方书面申请后，出租方批准同意方可拆改，拆改或装修等配套设施叁年后归出租方所有，不得拆除，租赁财产损坏不修的在押金中按照市场价折价扣除。

5、租期时限为叁年，叁年后按照市场招标同等价租赁方有续租优先权。

二、投租人条件要求：

1、具备独立法人资格条件，诚信度好，无拖欠本市工资和租金。

******消防安全管理工作，购买住宿人员意外保险，意外事100%负责制。

3、人员住宿期间不得从事违法乱纪行为；

4、租赁方配合村委做好上述条款的环境卫生工作，保持干净整洁，不发生乱堆乱放情况。

三、出租起止日期：

时间最长叁年（2025年10月30日至2028年10月29日）。

四、竞租形式及付款方式：

1、本次竞租采用一次性投标，按价高者得，出租底价为32万元/年，报名三家以下无效。

2、先付后租方式，合同签订后十五个工作日内支付全年租金，下一年支付方式与上年方式相同，以此类推。