******有限公司拟收购某项目，现针对该项目的资产评估费用公开询价，以便开展下一步相关内容的招标工作。

　　一、评估范围

******有限公司拟参与收购的项目土地与地上建（构）筑物，其中证载土地面积为80898.3平方米，证载建筑面积42352.41平方米，其余建（构）筑物面积以实际为准。项目具体信息联系谢工（联系电话：0755-******）领取。

　　二、评估工作

　　（一）第一阶段工作：开展以下资产评估相关工作，评估方式包括但不限于标的资产的现状价值、假设城市更新开发的权益价值等。

　　1.信息收集及调查。收集项目土地及建（构）筑物相关资料，对现场调查核实，了解现场实际情况、城市更新规划情况。

　　2.市场研究。根据项目实际情况及规划城市更新情况，对同类型土地、同类型物业市场进行调研，了解供需关系、市场价格等因素，以评估当前物业市场价值、未来城市更新情况下物业市场价值。

　　3.估值分析。针对项目不同推进方案采用不同方式进行估值测算，并提供相应估值分析。

　　4.评估报告撰写。根据要求出具评估结果，撰写评估报告，包括评估目的、方法、数据来源、评估结论等内容。

　　5.咨询服务。提供本项目资产价值评估及交易方面的咨询服务。

　　6.其他。完成与本项目评估业务相关的工作。

　　（二）第二阶段工作：如后续涉及股权价值评估的，则在前述基础上增加股权价值评估工作（或有）。

　　三、报价单位资格要求

　　（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力；

　　（二）具备资产评估资格、一级房地产估价机构资质等级、土地估价机构资格；

　　（三）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；报价单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录、联合惩戒清单或严重违法失信企业名单。注：“信用中国”“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为信用信息的查询渠道，相关信息以报价前的查询结果为准。

　　特别说明：以上3项均满足要求。

　　四、报价要求

　　1.报价单位评估费用按照评估的阶段性工作分别报价（含税），报价模板详见附件1。

　　2.报价单位应自行对评估项目进行现场查勘，了解评估项目具体情况。

　　五、需提交的报价材料

　　1.按照报价要求提交询价回执（详见附件1）；

　　2.报价资格证明材料；

　　3.保密承诺函（详见附件2）；

　　4.其他技术资料。报价单位可以根据自身情况，提供足够、必要的资料，以便能够充分证明报价单位能满足询价人的要求和询价人能充分了解报价单位的专业能力与综合实力；

　　5.上述材料均须加盖公章，保密承诺函另须法定代表人签字或加盖私章。

　　六、询价有关要求

　　（一）询价材料接收人：苏工；联系电话：0755-******。

　　（二）询价材料递交截止时间：2025年8月28日（5个工作日）18:00前。

　　（三）询价材料提交方式：******。

　　七、其他说明

　　（一）如某一报价单位报价与所有报价单位报价中值偏离超过20%（含）时，询价人有权质询该报价单位，报价单位无正当理由或无明确回复的，询价人可以将该报价单位报价剔除；

　　（二）如本次询价截止时间内合格报价少于3家，询价人将重新组织询价，已提交的报价材料作废；

　　（三）本次询价结果仅供询价人作为编制项目预算控制价和采购方案的参考，不作为任何要约或要约邀请和中标承诺。

　　附件1：询价回执

　　附件2：保密承诺函

******有限公司

　　2025年8月22日

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