一、受委托，定于2025年8月6日9:30在雅禾大酒店三楼阳光厅举行拍卖会，采用一次密封报价方式公开拍卖以下标的(以实物现状为准)：
日照市东港区涛雒镇右所村30亩土地七年租赁权，土地位于涛雒镇海六路以东、双园路以北，自土地交付之日起计算租期，用途：临时性市场，市场建设要求:******大学生消费需求，并融入涛雒镇人文特色，运营模式：承租方负责投资、建设、招商及运营管理，起拍价60万元/年，竞买保证金50万元。
二、展示时间、地点：
自公告之日起在标的所在地展示，自行看样。
三、竞买人资格：
1、竞买人须为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人单位，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的财务状况、支付能力及良好的商业信誉。
2、竞买人须具备市场或商业综合体运营等相关经验，有成功的市场或商业综合体招商运营案例，需提供相关合同及项目照片等证明材料。
四、特别说明：
1、本次拍卖以土地实物现状拍卖，标的最终以交接时的土地实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，特此声明。
2、成交竞买人的竞买保证金在拍卖成交后自动转为部分应交款项，未成交竞买人的竞买保证金在拍卖日后3个工作日内全额无息退还。拍卖成交后买受人须在3个工作日内向拍卖人付清第一年租金拍卖成交款、履约保证金30万元及拍卖佣金，并与委托人签订《土地租赁合同》，逾期未签订《土地租赁合同》或未付清应交款项的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究买受人的违约责任。后期租金一年一付，预先缴纳，每年提前2个月付清下一年度租金。
3、拍卖成交后，买受人应在委托人规定时间内向委托人提交市场规划建设方案，该方案在委托人审核通过后方可开工建设；买受人须自行协调天然气、水电、网络等开通事宜并承担所有相关费用。
4、市场招商过程中同等条件下应优先安排右所村村民租赁，在村民有需求的情况下至少提供1/3的商铺摊位供右所村村民租赁。
5、拍卖成交后买受人未经委托人同意，不得将该项目转让他人，否则委托人有权取消买受人资格或终止合同。
6、租赁期间，该标的产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，未经委托人同意，不得擅自改变用途。
7、租赁期间如遇政府征用或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有赔偿款:（1）土地补偿费：全部归右所村集体经济组织所有；（2）地上附着物及青苗补偿费：按照第一年期间每亩20000元、第二年期间每亩25000元、第三年期间每亩30000元、第四年期间每亩35000元、第五年期间每亩40000元、第六年期间每亩45000元、第七年期间每亩50000元的标准计算地上附着物补偿款归右所村集体经济组织所有，剩余部分归地上附着物及青苗的所有者所有,买受人不得索要任何其他补偿。
8、七年租赁合同到期后，买受人须在接到委托人通知后10个工作日内将土地及地上附着物（按照委托人审核通过的市场规划建设方案为准）无偿交付给日照市东港区涛雒镇右所村股份经济合作社，不得索要任何其他补偿。如委托人重新拍租，在同等条件下买受人享有优先承租权。
9、其他如买受人负责市场管理、卫生清扫、安全生产等具体事宜以签订《土地租赁合同》为准，有意竞买者请在报名前自行咨询日照市东港区涛雒镇右所村股份经济合作社（联系人牟主任，******）。
五、竞买手续办理：
有意竞买者请于2025年8月5日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金50******有限公司,******银行昭阳支行,账号：************47），并于2025年8月5日17:00前携带报名材料到我公司办理竞买登记手续，逾期不予办理。
报名所需材料：（1）法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件。（2）成功的市场或商业综合体招商运营相关合同及项目照片等证明材料。（3）缴纳竞买保证金凭证。（4）一次密封报价单（格式请在报名前向我公司索取）。上述报名材料均需加盖公章。
报名咨询电话：****** ******
联系地址：日照市昭阳路29号国安苑小区沿街
******有限公司
2025年7月28日
