招标编号：1009-2541HOLLYY01

一、招租条件 
************办事处委托，就岱山4号地块农贸市场招租（标的名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。 
二、标的概况和范围 
（1）标的地点：岱山4号地块。
（2）标的范围：岱山4号地块农贸市场，建筑面积共计2670.29平方米。按现状整体出租，出租用途为经营性用房。 
（3）租赁期：5年（60个月）。 
（4）资格审查方式：资格后审。 
（5）招租基准价：1.06元／㎡／日（不含税价）。 
（6）装修情况：简装。 
（7）租金递增方式：下一年度租金在上一年度租金的基础上递增2%。 
（8）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租基准价出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据本项目评标办法确定中标人。
三、承租人资格要求 
（1）承租人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件加盖投标人公章）。
（2）承租人中标后不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为（提供承诺书加盖投标人公章，承诺书格式自拟）。 
（3）承租人应满足以下情形（提供承诺书加盖投标人公章，承诺书格式自拟）：
①未被列入重大税收违法案件当事人名单； 
②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；
⑥未被“信用中国”网站列为失信被执行人名单。
（4）本项目不接受联合体竞标。
四、公告时间及招租文件获取方式：
公告时间：2025年11月3日-2025年11月10日。
获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位承租人登录“雨花台区招投标采购平台”（******/web），在线获取招租文件。承租人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招租公告页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。获取招租文件请按招租公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整，由报名单位自行承担；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 ******、梁工 ******。 
五、竞租方案：详见招租文件。 
六、竞标文件的递交：
竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2025年11月24日14:00（北京时间）
竞标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
线上软件版递交：在规定的竞标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制竞标文件和签章，并加密上传竞标文件完成投标。承租人应使用电脑登陆雨花台区招投标采购平台（******/web）下载投标工具。 
应急故障：承租人在竞标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：******、******（24小时）。如承租人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由承租人自行承担。承租人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
开标时间: 2025年11月24日14:00（北京时间）。
开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。
线上开标： 
①开标：各承租人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。承租人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由承租人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，承租人如有异议或咨询可在网上开标室与招租人（招租代理公司）进行在线沟通，招租人在线答复承租人提出的异议或咨询。 
④结束：公布开标一览表，开标结束。 
八、发布媒介 本项目招租公告及中标公示发布媒介：江苏省招标投标公共服务平台（******）、雨花台区招投标采购平台（******/web）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招租人及代理人不予承担责任。
九、其他补充事宜
1、承租人承租后不得对本房屋外立面进行改造。
2、本次招租标的仅为房屋本身及已有水电基础设施及顶、地、墙现状，招租人不保证屋内可移动可拆卸家具及设备的完好交付。本次招租，若涉及房屋交付前腾空事宜，招租人将根据实际情况与承租人约定房屋交付时间。
3、承租人******消防、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定，否则造成的后果由承租人负责。
十、联系方式 
******办事处 
联系人：杨老师 
******有限公司
地址：南京市秦淮区中华路50号弘业大厦10楼
联系人：朱工
电　话：025-******