一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320500-SZHT-C2025-0019 

项目名称：市人才大厦外墙维修项目 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：88.768974万元 

最高限价（如有）：人民币捌拾捌万柒仟陆佰捌拾玖元柒角肆分（小写：￥887689.74） 

采购需求：

（1）施工工期：55天（具体开工时间以采购单位书面通知为准）。

（2）施工内容：市人才大厦外墙维修项目（详见工程量清单）。

（3）施工地点：干将西路288号

（4）承包方式：包工包料。

（5）质量要求：合格。

（6）施工要求：

（6.1）按响应文件的人员配置，成立施工项目组，遵照工程量清单组织施工。

（6.2）施工质量应符合现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。

合同履行期限：55天（具体开工时间以采购单位书面通知为准）。 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

******银行出具的资信证明。

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业采购，所属行业为建筑业，供应商须为中小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业。

（三）本项目的特定资格要求：

1.具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

2.申请人资质类别和等级：具备在有效期内的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.拟选派项目经理资质等级：具有建筑工程二级及以上注册建造师，并具有建设行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）且无在建工程项目；项目经理必须满足下列条件：

（3.1）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（3.2）项目经理是非变更后无在建工程，房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目经理取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程响应证明的，可视为无在建工程。

（3.3）项目经理是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。

（3.4）项目经理有在建工程，但该在建工程与本次采购的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

4.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

6.在“信用中国”网站（******）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。

7.本项目不允许转包、分包；

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

地点：苏采云系统 

方式：苏采云系统 

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-08-28 13:30 （北京时间）

地点：苏采云系统 

五、开启

时间：2025-08-28 13:30 （北京时间）

地点：苏州市市辖区【相城】谈判磋商文件递交室（3） 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、采购文件获取流程：网上报名获取

（1）申领CA证书

供应商进入“江苏政府采购”官网首页-“苏采云”-进入“苏采云政府采购一体化平台”-点击“新CA办理指南”。详见《江苏省政府采购数字证书（供应商）数字证书CA及电子签章办理指南》。

（2）登录报名

供应商进入“江苏政府采购”官网首页-点击“苏采云”-进入“苏采云政府采购一体化平台”-点击“供应商”。插入CA证书登录-点击“项目参与”-选择具体项目并点击“我要参与”-进入采购项目点击“参与投标”-填写确认函后“保存”进入签章页面-点击“电子签章”-点击“提交”。

（3）获取采购文件方式

报名供应商确认报名后需自行从报名系统里面下载本项目采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

（4）电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子采购文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行响应文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

（5）补充通知（如有）。成功获取响应文件的供应商通过“苏州市政府采购网”或“苏采云”系统自行查看所报项目的补充通知。

（6）供应商参加开标（开启）会方式：供应商应准时登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。网上远程参加开标，并完成解密和最后报价等程序。本项目为不见面开标项目，开标阶段供应商在【解密】环节必须使用CA证书解密电子投标（响应）文件，如在系统规定的解密时间内未能完成解密的视为放弃投标。如为多标段的项目，请仔细查看每个标段的操作情况。请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。

2、在网上报名或系统使用过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：******；

CA技术咨询电话：400-608-6099；  

签章使用问题：******、025-******、******、******；  

系统使用指导与咨询：联系电话：******；QQ：******61、******89、******5。

3、本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称“操作手册”）进行制作、上传电子响应文件。电子响应文件制作完成后请于响应文件提交的截止时间前成功上传至“苏采云”系统，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子响应文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

4、按《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函现场提交或邮寄至本公司。供应商打印、保留网上报名确认单，质疑时与质疑函一并提交。

供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该单位进行相应的行政处罚。

5、售价：无。

6、政府采购监管电话：0512-******。

7、本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏政府采购网，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******服务中心

单位地址：苏州市姑苏区干将西路288号

联系人：张洪涛

联系电话：0512-******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：苏州市相城区阳澄湖东路168号241-202室

联系人：樊亚男、蔡艳平、胡玲玲

联系电话：0512-******

3.项目联系方式

项目联系人：樊亚男、蔡艳平、胡玲玲

电话：0512-******