001包：设计服务项目

一、项目概况

************大学生宿舍淋浴间改造项目、校园生活垃圾转运站建设项目、学生公寓火灾自动报警系统改造项目等），对此批维修改造项目进行工程设计服务。

二、服务内容

******大学生宿舍淋浴间改造项目、校园生活垃圾转运站建设项目、学生公寓火灾自动报警系统改造等项目进行设计（各项目按实际需求分批次服务），设计单位根据各个维修改造项目实际和采购人需求提供各个维修改造项目需要的各项设计服务。

★1、根据采购人设计任务、图纸资料等以及现场实地踏勘测量，了解现场实际使用状况，与采购人充分沟通，依据国家、行业、地方现行有关标准、规范进行设计，出具经济合理的成果文件（部分项目需要出具效果图）。成果文件无错漏项，如因成果文件错漏等原因导致采******学校的有关规章制度，设计文件应有主设工程师及相关专业设计、制图人员签字。

★2、施工图纸设计深度必须与实际相符，施工图纸经采购人确认同意后方可出图，并向采购人提供蓝图和CAD电子版图纸。在招标工程量清单编制阶段，设计单位回复造价咨询单位提出的问题并根据招标控制价对图纸进行相应调整；施工阶段，设计单位负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，解决施工中的设计技术问题以及施工过程中的设计变更；参加竣工验收并完成竣工图纸绘制等服务。3、设计成果要求：设计文件满足编制工程量清单的需要；满足材料、设备采购订货的需要；文件中选用的建筑材料/构配件和设备，应注明规格、性能等技术指标；设计文件满足指导施工的需要。

（1）工程设计文件：施工图设计符合施工图审查要求，符合国家、行业、地方现行有关标准、规范等。

（2）设计技术要求：设计意图表达充分，设计美观实用，充分响应采购人要求，采用新技术、新工艺、新材料，考虑环保与资源、能源节约。

（3）设计成果要求：纸质版8套，电子版1套。

（4）其他要求： 设计单位应确保设计的整体性、思想连贯性，所完成的包括设计、图纸、文件等在内的所有作品及成果,其包括著作权在内的相关知识产权均属于采购人所有。

★4、设计单位对出具的成果文件的真实、合法、合规性等负全责，有义务配合一切检查，如因其报告失实导致的上级有关部门的处罚由设计单位承担，并承担因此造成的采购人的经济损失。

******消防等相关咨询以及配套施工图绘制等）。

三、商务条款

投标报价应综合考虑招标范围内全部工作内容的费用，还应包括为完成本项目所发生的人工、材料、设备、工具、临时设施和管理的费用以及投标人为自己的雇员、财产等所做的人身和财产保险的费用，第三方责任险和参与投标所发生费用等所有的费用；其中校园生活垃圾转运站建设项目需设计单位委托具有地质勘查资质的单位进行地勘，并出具符合设计需求的勘察报告，费用包含在投标报价中。

1、服务期限：1年。服务期满，经双方协商同意，可续签下一年度合同，最多续签两次，合同一年一签。

2、履约地点：采购人指定地点

3、付款方式及条件：工程完工交付竣工图并交工验收合格后在12月5日前支付全部工程设计费用（如部分工程项目已设计完成但施工未交工验收，设计单位需继续完成相关需配合的工作任务）。

4******学校提供的相关资料在不超过10个日历日内出具成果文件；后期进行调整时，需在不超过5个日历日完成相应文件调整。采购人有权要求撤换不能正常履行职责及义务的主要设计人员，设计项目若超期，将根据超过期限，按3‰/日核减该项目服务费用，超期5个日历日，则终止合同，并停付合同款。

四、质量要求：

按照国家、行业、地方现行有关标准、规范执行。

五、投标报价表本项目参考《工程勘察设计收费管理规定》报费率及费用总价，并附费用计算书，费用总价不得超过设计服务采购预算。上述需设计工程项目预算为估算值，仅用于本服务投标报价使用，维修改造工程项目预算根据实际情况有所调整，最终结算价款按投标费率乘以单个维修改造工程项目最终控制价进行计算。

002包：造价服务项目

一、项目概况

******大学维修改造******大学生宿舍淋浴间改造项目、校园生活垃圾转运站建设项目、校园部分室外台阶更换维修项目、学生公寓火灾自动报警系统改造项目、其它日常零星维修工程项目等（日常零星维修项目预算约500万元，单项日常零星维修工程预算最低为几百元），对此批维修改造项目进行工程量清单及控制价编制服务。

二、服务内容    

******大学生宿舍淋浴间改造项目、校园生活垃圾转运站建设项目、校园部分室外台阶更换维修项目、学生公寓火灾自动报警系统改造以及其它日常零星维修工程项目等进行工程量清单及控制价编制服务（各项目按实际需求分批次服务）。

******学校提供的施工图纸或相关资料以及现场实际测量尺寸等，依据工程量清单计价规范，计算工程量，按工程量清单编制格式出具相应报告，成果文件应清晰、准确，无错漏项。如因成果文件错漏等原因导致采购人工程项目无法实施以及竣工等，成交供应商需承担与此项目相关的全部经济损失。

******学校提供的施工图纸或其他相关资料，依据工程量清单计价规范，计算综合单价和总价，按工程量清单计价格式出具相应报告，成果文件应清晰、准确，无错漏项。如因成果文件错漏等原因导致采购人工程项目无法实施以及竣工等，成交供应商需承担与此项目相关的全部经济损失。

★3、其它要求：

（1）项目实施造价期间须自行完成全部工作量，不得转包或由其他机构协助承担部分工作。

（2）造价咨询团队主要成员应包含且不限于：项目负责人须为注册造价工程师（土木建筑******学校（不提供驻场场地），以保证快速响应，接到校方需求20分钟内能够踏勘现场（大部分维修工程无施工图需现场考虑施工工艺做法，注册造价师须有工程施工经验）。成交供应商应保持造价咨询团队成员的相对稳定性，具备多个项******学校的有关规章制度，采购人有权要求撤换不能正常履行职责及义务的造价人员。

（3）工程量清单以及招标控制价编制报告以书面形式出具8套胶装文件，以上需提供全部相关电子文件，成交供应商需自行保存所有造价相关资料备查。

（4）成交供应商对出具的工程量清单及招标控制价编制报告的真实、合法、合规性等负全责，有义务配合一切检查，如因其报告失实导致的上级有关部门的处罚由成交供应商承担，并承担因此造成的采购人的经济损失。

（5）单个维修改造工程项目在工程招标前发生的，因设计图纸调整、采购人工程任务增减而产生的工程量清单及控制价变更，相关费用均包含在投标报价中，不再另行计费；单个维修改造工程项目在完成工程招标后发生的，因设计变更、施工工程量签证而造价变更，投标人需针对设计变更、施工工程量签证提供造价测算，相关费用均包含在投标报价中，不再另行计费；

（6）维修改造工程项目如有施工图，应按照施工图并结合采购人要求及现场实际情况进行编制；维修改造工程项目如没有施工图，应按照采购人具体要求并结合项目现场实地踏勘测量，进行编制。

（7）编制的工程量清单和招标控制价应满足施工招标的要求，编制人员应就施工招标期间投标单位提出的有关工程量清单和招标控制价的相关疑问提交相关答疑文件，就施工期间施工单位提出的问题提交相关文件。

三、商务条款

投标报价应综合考虑招标范围内全部工作内容的费用，还应包括为完成本项目所发生的人工、材料、设备、工具、临时设施和管理的费用以及投标人为自己的雇员、财产等所做的人身和财产保险的费用，第三方责任险和参与投标所发生费用等所有的费用。

1、服务期限：1年。服务期满，经双方协商同意，可续签下一年度合同，最多续签两次，合同一年一签。

2、履约地点：采购人指定地点

3、付款方式及条件：全部成果文件交付并验收合格后支付全部费用。

★4、************学校如依据项目预算及已出控制价进行调整，成交供应商需在不超过2个日历日完成相应工程量清单及控制价的调整；工程造价5万元以下的项目需当日出具成果文件。若超期，将根据超过期限，按3‰/日核减该项目服务费用，超期5个日历日，则终止合同，并停付合同款。

四、质量要求：

按照国家、行业、地方现行有关标准、规范执行。

五、投标报价表

本项目参考《辽宁省工程造价咨询服务收费标准》报费率及费用总价，并附费用计算书，费用总价不得超过造价服务采购预算。上述需编制工程量清单、控制价的工程项目预算为估算值，仅用于本服务投标报价使用，维修改造工程项目预算根据实际情况有所调整，最终结算价款按投标费率乘以单个维修改造工程项目最终控制价进行计算。

003包：监理服务

一、项目概况

************大学生宿舍淋浴间改造项目、校园部分楼宇屋面防水维修项目、校园生活垃圾转运站建设、学生公寓火灾自动报警系统改造项目等），对此批维修改造项目进行监理服务。

二、服务内容

******大学生宿舍淋浴间改造项目、校园部分楼宇屋面防水维修项目、学生公寓火灾自动报警系统改造等项目进行监理服务（各项目按实际需求分批次服务）。

★监理单位根据法律法规、工程建设标准、相关文件及合同等，从签订合同之日开始，对上述各个维修改造工程项目自项目启动至项目工程质量保修阶段进行全过程监理，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务。单个维修改造工程开工后至工程竣工验收前，总监理工程师必须常驻工地，专业监理工程师在工地的时间不能少于工程施工时间的90%，且每天上下午分别签到，在监理本项工程期间，总监理工程师不得在其他项目兼职。

★1、监理单位工作要求

对承接的监理业务，须自行完成全部工作量，不得转包或由其他机构协助承担部分工作。监理单位对施工的质量、进度、标准等进行全过程监督管理，对安全生产和文明施工负有监督责任。须配备足够且能胜任的监理人员，在施工过程中保证每个维修改造工程项目均有监理人员常驻******学校的有关规章制度。

2、监理管理补充条例

★（1）监理人员要持证上岗。总监理工程师须持有国家注册监理工程师证书，专业监理工程师需持证上岗，专业配置与工程需求匹配。本工程至少配备以下人员：总监理工程师（土建）1人，专业监理工程师（土建2人、电气1人、水暖1人等）。

★（2）投标监理人员经采购人考核合格后未经允许不得更换，如投标监理人员在规定的时间无法到场或参与采购人考评视为不响应投标文件，为虚假承诺行为，采购人将不与签订合同。监理合同履行期间，确有特殊原因需要更换人员（不超过一人）须由监理单位提前 7 天向采购人提出书面申请获得批准后方可更换。监理单位出现未经采购人许可更换总监和各工程的监理人员视为监理单位违约；由于监理单位管理不到位造成施工单位施工现场混乱、工程质量不合格、违反采购人校园管理有关要求等情况，经建设单位催告无整改效果，也视为监理单位违约。监理单位出现违约情形，采购人有权解除合同并无需承担任何责任，给采购人造成损失，由监理单位承担由此引起的全部责任。监理单位应在接到采购人通知7日内撤离施工现场，否则采购人有权予以清除，造成的损失由监理单位自行承担。

（3）熟悉工程设计文件，并参加图纸会审和设计交底会议；编制详细的监理规划和实施细则，明确工作目标、程序和方法，并报采购人审批；审查施工承包人提交的施工组织设计，包括审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性等；检查施工承包人安全生产管理制度及组织机构和人员资格； 检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整等。

（4）施工单位进场后，监理人员要督促施工单位做好施工前文明施工、安全教育（有记录备查）。督促做好施工现场布局、管线普查、复测、施工现场气氛营造等施工准备工作。监理单位对施工环节要“层层把关、环环验收”，保证上一道工序合格后方能进入下一个施工环节。

（5）监理人员应按照采购人要求认真做好现场记录和监理报表。现场记录的主要内容包括且不限于以下内容：施工单位进场时间；每天工作人员数量、机械数量；每天完成的工作量及安全记录等。书写认真、字迹工整、数字准确无误。监理单位对施工过程中存在的问题下发监理通知单，并跟踪整改闭合。监理人员要认真做好施工中的各项计量工作。计量必须准确无误，仔细核对后方可签字。对现场出现需做签证的增量工程以及隐蔽工程，监理单位必须及时通知设计单位、建设单位，经过以上部门现场核查后，施工单位方可继续施工。所有签证单必须按顺序各级签字，监理栏必须有情况说明和对工程量认证的文字说明。签证单应包括如下主要内容：原因（文字要简明扼要，能实事求是地说明发生现场实际情况的原因）、日期、工程量及计算方法、照片、估算造价、项目经理和单位法人的签字、监理和监理单位法人的签字。采购人有权撤换不能正常履行职责及义务的监理工程师，对因计量不准，把关不严，造成签证无法确认，监理单位必须承担由此引起的全部责任。

（6）定期召开监理例会（如周例会），汇报工程进展、问题及解决措施。向采购人提交监理月报、专题报告及紧急情况报告。及时向采购人报告施工中的质量、安全、进度等重大问题，并提出建议。

（7）监理单位应当根据采购人的委托，客观、公正地执行监理任务。监理过程要符合相关法律法规，根据法律法规、工程建设标准、相关文件及合同等，对工程质量、造价、进度、安全等进行控制。

（8）监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

（9）按约定时间完成委托业务，以书面形式出具2套胶装档案，以上需提供全部相关电子文件，监理单位需自行保存所有监理相关资料备查。

(10)监理单位对出具的文件的真实、合法、合规性负全责，有义务配合一切检查，如因其报告失实导致的上级有关部门的处罚由监理单位承担，并承担因此造成的采购人的经济损失。

三、商务条款

投标报价应综合考虑招标范围内全部工作内容的费用，还应包括为完成本项目所发生的人工、材料、设备、工具、临时设施和管理的费用以及投标人为自己的雇员、财产等所做的人身和财产保险的费用，第三方责任险和参与投标所发生费用等所有的费用。

1.服务期限：1年。服务期满，经双方协商同意，可续签下一年度合同，最多续签两次，合同一年一签。

2.履约地点：采购人指定地点

3.付款方式及条件：工程完工交付竣工档案资料并验收合格后在12月5日前支付全部监理费用。（如部分工程项目未交工验收，监理单位需继续完成相关工作任务。）

四、质量要求：

按照国家、行业、地方现行有关标准、规范执行。

五、投标报价

本项目参考《建设工程监理与相关服务收费管理规定》报费率及费用总价，并附费用计算书，费用总价不得超过监理服务采购预算。上述需监理服务的工程项目预算为估算值，仅用于本服务投标报价使用，维修改造工程项目预算根据实际情况有所调整，最终结算价款按投标费率乘以单个维修改造工程项目中标价格进行计算。

六、技术标部分

★1.技术标页数要求不超过100页，必须根据项目实际情况进行有针对性编制，结合施工工艺等特点，分析风险并提出对策，要求逻辑清晰，优势突出。

2.内容框架：

（1）监理大纲与技术方案

  明确项目特点、监理范围及目标，结合工程难点制定针对性措施。

  列出关键工序的监理控制点。

  提出合理化建议（如优化施工流程、节能环保措施）。

（2）组织机构与人员配备

  项目监理部架构：明确总监、专业监理工程师、监理员等岗位职责。

  人员资质：提供注册监理工程师证书、职称证书等证明材料。

  总监简历：重点突出同类项目经验及业绩。

（3）资源配置与检测手段

  设备和工具清单：包括常规检测仪器、信息化管理系统。

  平行检验/见证取样方案：明确频率、标准及台账管理方式。

（4）质量控制与安全管理

  质量目标分解：分部分项工程的质量验收标准及措施。

  安全风险管控：编制专项安全监理细则。

  应急预案：针对质量事故、安全事故的响应流程及演练计划。

（5）进度与投资控制

  进度管理：运用网络图/横道图审核施工计划，提出纠偏措施。

  投资控制：设计变更审核流程、工程量现场核验方法。

（6）沟通协调机制

  例会制度：明确周会、月会及专题会议安排。    

  文件管理：监理日志、联系单、整改通知等文档的标准化模板。